Marketing de Agentes e Equipas Imobiliárias em Países Baixos
Compradores e vendedores pesquisam de forma diferente — o seu site precisa de falar com ambos sem diluir nenhum deles.
~17.9 million · Principais cidades: Amsterdam, Rotterdam, The Hague
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An undefined website we've built for a client in Países Baixos
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Marketing para agentes e equipas imobiliárias em Países Baixos: o que é diferente
Fazer marketing para agentes e equipas imobiliárias em Países Baixos significa trabalhar dentro de um contexto local específico, e não numa versão traduzida do modelo utilizado nos EUA. Os utilizadores neerlandeses comparam bastante e sentem-se à vontade a usar sites em inglês, mas convertem melhor quando os preços e o processo são apresentados de forma clara e antecipada. Um número de registo KVK (Câmara de Comércio) é um sinal de confiança standard e esperado num site empresarial neerlandês. A franqueza é valorizada — afirmações vagas ou linguagem de marketing tendem a parecer evasivas em vez de persuasivas.
Porque é que o marketing para agentes e equipas imobiliárias é diferente
Os problemas em torno dos quais construímos a estratégia para cada cliente agente imobiliário.
- As pesquisas de compradores e de vendedores quase não têm nada em comum, mas acabam muitas vezes espremidas numa única homepage
- Os agentes individuais competem com grandes portais imobiliários, com muito mais autoridade de domínio
- A marca pessoal importa imenso, mas a maioria dos sites de agentes parece um modelo intermutável
O que realmente importa
Percursos distintos para compradores e vendedores a partir da homepage, e não uma mensagem única e combinada
Páginas de bairro e de comunidade que um site de portal não consegue replicar com a mesma profundidade local
Uma marca pessoal real e diferenciada — não mais um modelo com uma foto trocada
Captação de leads construída em torno da avaliação de imóveis e alertas de novos anúncios, e não apenas um formulário de contacto genérico
O que está incluído
O que uma colaboração real com um agente imobiliário realmente abrange, e não apenas uma lista genérica de pacotes.
Your reputation matters as much as your ranking
Homeowners in Países Baixos vetting a real estate agent lean on Zillow, Realtor.com and Google to separate the real options from the rest.
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Contexto de mercado de Países Baixos
Mild, wet, windy — Europe. Moeda: Euro. Língua de negócios: Dutch.
O que o clima significa aqui
O controlo da humidade e a eficiência do aquecimento surgem como temas de pesquisa estáveis e não sazonais.
O mercado
Uma economia densa e altamente digital, com forte domínio do inglês e grande concorrência no comércio eletrónico e na pesquisa local.
Como as pessoas pesquisam aqui
Os utilizadores neerlandeses comparam bastante e sentem-se à vontade a usar sites em inglês, mas convertem melhor quando os preços e o processo são apresentados de forma clara e antecipada.
Sinais de confiança que importam
Um número de registo KVK (Câmara de Comércio) é um sinal de confiança standard e esperado num site empresarial neerlandês.
Contexto fiscal e de preços
O IVA (BTW) normal nos Países Baixos é de 21%, embora várias categorias de serviços tenham direito a uma taxa reduzida de 9%, que vale a pena verificar caso a caso.
Calendário empresarial
O verão, sobretudo entre o final de julho e agosto, é um período de tomada de decisões genuinamente lento, já que grande parte do país tira férias em simultâneo.
Cultura empresarial
A franqueza é valorizada — afirmações vagas ou linguagem de marketing tendem a parecer evasivas em vez de persuasivas.
Clusters de palavras-chave que visamos
Como quem pesquisa em Países Baixos procura serviços de agente imobiliário.
Erros comuns que observamos
Onde o marketing da maioria dos agente imobiliários realmente fica aquém.
- Tentar ultrapassar os grandes portais imobiliários nas pesquisas genéricas de anúncios, em vez de construir profundidade ao nível do bairro que os portais não se dão ao trabalho de criar
- Misturar as mensagens de comprador e vendedor numa única homepage genérica, em vez de dois percursos claros e distintos
- Usar um site de agente com modelo genérico, apenas com uma foto e biografia trocadas, sem verdadeira diferenciação de marca pessoal
Perguntas frequentes
Como competem com os grandes portais imobiliários?
Conseguem separar as mensagens para compradores e vendedores?
Criam páginas de bairro?
E uma equipa versus um agente individual?
Tratam da integração com o feed de anúncios/IDX?
Como tratam o posicionamento de luxo versus para quem compra pela primeira vez?
Trabalhar connosco a partir de Países Baixos
As perguntas específicas de estar fora dos EUA.
Trabalham realmente com agente imobiliários sediados em Países Baixos?
Como funciona a faturação para um agente imobiliário sediado em Países Baixos?
O que é genuinamente diferente em fazer marketing para um agente imobiliário em Países Baixos em comparação com os EUA?
Há alguma altura do ano a evitar para lançar uma campanha de marketing de agente imobiliário em Países Baixos?
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Os agentes individuais começam muitas vezes mais pequeno (Quick Fix & Tracking Setup) e expandem para o SEO Foundation à medida que a sua marca pessoal cresce; as equipas normalmente começam já com o Foundation completo.