Marketing de Agentes e Equipas Imobiliárias em Japão
Compradores e vendedores pesquisam de forma diferente — o seu site precisa de falar com ambos sem diluir nenhum deles.
~124 million · Principais cidades: Tokyo, Osaka, Yokohama
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An undefined website we've built for a client in Japão
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Marketing para agentes e equipas imobiliárias em Japão: o que é diferente
Fazer marketing para agentes e equipas imobiliárias em Japão significa trabalhar dentro de um contexto local específico, e não numa versão traduzida do modelo utilizado nos EUA. O comportamento de pesquisa é minucioso e orientado para a confiança — os compradores costumam pesquisar extensivamente o histórico e a reputação de uma empresa antes do primeiro contacto, mais do que agir apenas com base no preço. Um registo empresarial estabelecido e, quando relevante, a filiação em associações do setor são sinais de confiança significativos que levam tempo real a construir. Uma comunicação formal e atenta aos detalhes, aliada a uma fiabilidade demonstrada, importa mais do que uma linguagem de marketing assertiva.
Porque é que o marketing para agentes e equipas imobiliárias é diferente
Os problemas em torno dos quais construímos a estratégia para cada cliente agente imobiliário.
- As pesquisas de compradores e de vendedores quase não têm nada em comum, mas acabam muitas vezes espremidas numa única homepage
- Os agentes individuais competem com grandes portais imobiliários, com muito mais autoridade de domínio
- A marca pessoal importa imenso, mas a maioria dos sites de agentes parece um modelo intermutável
O que realmente importa
Percursos distintos para compradores e vendedores a partir da homepage, e não uma mensagem única e combinada
Páginas de bairro e de comunidade que um site de portal não consegue replicar com a mesma profundidade local
Uma marca pessoal real e diferenciada — não mais um modelo com uma foto trocada
Captação de leads construída em torno da avaliação de imóveis e alertas de novos anúncios, e não apenas um formulário de contacto genérico
O que está incluído
O que uma colaboração real com um agente imobiliário realmente abrange, e não apenas uma lista genérica de pacotes.
Your reputation matters as much as your ranking
Homeowners in Japão vetting a real estate agent lean on Zillow, Realtor.com and Google to separate the real options from the rest.
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Contexto de mercado de Japão
Four distinct seasons, humid summers — Asia-Pacific. Moeda: Japanese yen. Língua de negócios: Japanese.
O que o clima significa aqui
Tanto a procura de aquecimento como a de arrefecimento são elevadas, com a manutenção relacionada com a humidade a ser uma preocupação genuína durante todo o ano.
O mercado
A maior economia desta lista em termos de população, com uma cultura empresarial que atribui grande peso aos sinais de confiança e à reputação estabelecida antes de mudar de prestador.
Como as pessoas pesquisam aqui
O comportamento de pesquisa é minucioso e orientado para a confiança — os compradores costumam pesquisar extensivamente o histórico e a reputação de uma empresa antes do primeiro contacto, mais do que agir apenas com base no preço.
Sinais de confiança que importam
Um registo empresarial estabelecido e, quando relevante, a filiação em associações do setor são sinais de confiança significativos que levam tempo real a construir.
Contexto fiscal e de preços
O imposto sobre o consumo no Japão é de 10% na taxa normal, com uma taxa reduzida de 8% para determinados bens de primeira necessidade.
Calendário empresarial
A Golden Week (final de abril a início de maio) e o Obon (meados de agosto) são os dois períodos de abrandamento nacional — ambos afetam genuinamente os tempos de resposta e a tomada de decisões, não apenas o retalho.
Cultura empresarial
Uma comunicação formal e atenta aos detalhes, aliada a uma fiabilidade demonstrada, importa mais do que uma linguagem de marketing assertiva.
Clusters de palavras-chave que visamos
Como quem pesquisa em Japão procura serviços de agente imobiliário.
Erros comuns que observamos
Onde o marketing da maioria dos agente imobiliários realmente fica aquém.
- Tentar ultrapassar os grandes portais imobiliários nas pesquisas genéricas de anúncios, em vez de construir profundidade ao nível do bairro que os portais não se dão ao trabalho de criar
- Misturar as mensagens de comprador e vendedor numa única homepage genérica, em vez de dois percursos claros e distintos
- Usar um site de agente com modelo genérico, apenas com uma foto e biografia trocadas, sem verdadeira diferenciação de marca pessoal
Perguntas frequentes
Como competem com os grandes portais imobiliários?
Conseguem separar as mensagens para compradores e vendedores?
Criam páginas de bairro?
E uma equipa versus um agente individual?
Tratam da integração com o feed de anúncios/IDX?
Como tratam o posicionamento de luxo versus para quem compra pela primeira vez?
Trabalhar connosco a partir de Japão
As perguntas específicas de estar fora dos EUA.
Trabalham realmente com agente imobiliários sediados em Japão?
Como funciona a faturação para um agente imobiliário sediado em Japão?
O que é genuinamente diferente em fazer marketing para um agente imobiliário em Japão em comparação com os EUA?
Há alguma altura do ano a evitar para lançar uma campanha de marketing de agente imobiliário em Japão?
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Marketing de Agentes e Equipas Imobiliárias em toda a região.
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Os agentes individuais começam muitas vezes mais pequeno (Quick Fix & Tracking Setup) e expandem para o SEO Foundation à medida que a sua marca pessoal cresce; as equipas normalmente começam já com o Foundation completo.