Marketing de Agentes e Equipas Imobiliárias em Áustria
Compradores e vendedores pesquisam de forma diferente — o seu site precisa de falar com ambos sem diluir nenhum deles.
~9 million · Principais cidades: Vienna, Graz, Linz
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An undefined website we've built for a client in Áustria
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Marketing para agentes e equipas imobiliárias em Áustria: o que é diferente
Fazer marketing para agentes e equipas imobiliárias em Áustria significa trabalhar dentro de um contexto local específico, e não numa versão traduzida do modelo utilizado nos EUA. Os utilizadores tendem para pesquisas detalhadas e tecnicamente específicas, e esperam um nível de formalidade mais próximo do da Alemanha do que dos mercados de língua inglesa mais informais. Um Gewerbeschein (licença comercial) é um sinal de confiança standard e esperado para ofícios regulados, e vale a pena destacá-lo claramente. Espera-se uma comunicação formal e precisa — um texto demasiado informal pode prejudicar a credibilidade aqui.
Porque é que o marketing para agentes e equipas imobiliárias é diferente
Os problemas em torno dos quais construímos a estratégia para cada cliente agente imobiliário.
- As pesquisas de compradores e de vendedores quase não têm nada em comum, mas acabam muitas vezes espremidas numa única homepage
- Os agentes individuais competem com grandes portais imobiliários, com muito mais autoridade de domínio
- A marca pessoal importa imenso, mas a maioria dos sites de agentes parece um modelo intermutável
O que realmente importa
Percursos distintos para compradores e vendedores a partir da homepage, e não uma mensagem única e combinada
Páginas de bairro e de comunidade que um site de portal não consegue replicar com a mesma profundidade local
Uma marca pessoal real e diferenciada — não mais um modelo com uma foto trocada
Captação de leads construída em torno da avaliação de imóveis e alertas de novos anúncios, e não apenas um formulário de contacto genérico
O que está incluído
O que uma colaboração real com um agente imobiliário realmente abrange, e não apenas uma lista genérica de pacotes.
Your reputation matters as much as your ranking
Homeowners in Áustria vetting a real estate agent lean on Zillow, Realtor.com and Google to separate the real options from the rest.
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Contexto de mercado de Áustria
Cold Alpine winters, warm summers — Europe. Moeda: Euro. Língua de negócios: German.
O que o clima significa aqui
O aquecimento e a manutenção de telhados no inverno dominam os meses mais frios, com procura impulsionada pelo turismo nas regiões alpinas.
O mercado
Uma economia estável, de língua alemã, fortemente centrada em Viena.
Como as pessoas pesquisam aqui
Os utilizadores tendem para pesquisas detalhadas e tecnicamente específicas, e esperam um nível de formalidade mais próximo do da Alemanha do que dos mercados de língua inglesa mais informais.
Sinais de confiança que importam
Um Gewerbeschein (licença comercial) é um sinal de confiança standard e esperado para ofícios regulados, e vale a pena destacá-lo claramente.
Contexto fiscal e de preços
O IVA austríaco (USt) é de 20% na taxa normal, alinhado com a norma geral da região DACH.
Calendário empresarial
Tal como na Alemanha e na Suíça, agosto é um período de férias habitual, com férias escolares regionais desfasadas que acrescentam variação adicional consoante o estado (Land).
Cultura empresarial
Espera-se uma comunicação formal e precisa — um texto demasiado informal pode prejudicar a credibilidade aqui.
Clusters de palavras-chave que visamos
Como quem pesquisa em Áustria procura serviços de agente imobiliário.
Erros comuns que observamos
Onde o marketing da maioria dos agente imobiliários realmente fica aquém.
- Tentar ultrapassar os grandes portais imobiliários nas pesquisas genéricas de anúncios, em vez de construir profundidade ao nível do bairro que os portais não se dão ao trabalho de criar
- Misturar as mensagens de comprador e vendedor numa única homepage genérica, em vez de dois percursos claros e distintos
- Usar um site de agente com modelo genérico, apenas com uma foto e biografia trocadas, sem verdadeira diferenciação de marca pessoal
Perguntas frequentes
Como competem com os grandes portais imobiliários?
Conseguem separar as mensagens para compradores e vendedores?
Criam páginas de bairro?
E uma equipa versus um agente individual?
Tratam da integração com o feed de anúncios/IDX?
Como tratam o posicionamento de luxo versus para quem compra pela primeira vez?
Trabalhar connosco a partir de Áustria
As perguntas específicas de estar fora dos EUA.
Trabalham realmente com agente imobiliários sediados em Áustria?
Como funciona a faturação para um agente imobiliário sediado em Áustria?
O que é genuinamente diferente em fazer marketing para um agente imobiliário em Áustria em comparação com os EUA?
Há alguma altura do ano a evitar para lançar uma campanha de marketing de agente imobiliário em Áustria?
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Os agentes individuais começam muitas vezes mais pequeno (Quick Fix & Tracking Setup) e expandem para o SEO Foundation à medida que a sua marca pessoal cresce; as equipas normalmente começam já com o Foundation completo.